新浪乐居讯（编辑 周露）从5月1日起，我国营改增试点全面推行。试点范围涵盖建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。从房地产行业来看，不少业内专家认为，利好之一是能够激活商业地产市场。
 

  业内专家认为企业购买商业地产可以作为进项抵扣，从而节约成本，最终促进商业地产发展。比如之前购置一套200万的商铺，一年后增值到250万，此前需缴纳营业税11.2万，现在增值税只需5.5万。

  商铺投资并非稳赚不赔 业内专家：地段成熟才具抗风险性
 

  购置成本降低，商铺类房源引起投资热。不过，也不能绝对的说，商铺投资一定稳赚不赔。业内人士认为，商业项目的成功主要看后期运营情况。“我建议选择人气比较旺的区域，因为新兴区域虽然在价格上占优势，但是少则几年才能看出溢价情况。成熟区域相对而言更保险、安全。”在规避风险问题上，业内人士提醒投资客擦亮双眼，货比三家。

  理性置业商铺，门道很多。如果手头资金不雄厚，无法选择市中心商铺。不妨将目光聚焦在大型居住区的商业街。只要周边小区数量多、住户足，依然能够聚集人气。近期，江宁东山板块的远洋绿地云峰公馆放出风声：项目社区商铺仅19套，已有30多组意向客户预约登记，并且登记人数还在持续上涨。项目之所以门庭若市，一方面与体量小，产品稀缺有关，另一方面，地段也成为项目的硬实力之一。

  云峰旺墅周边住户量达5000户 100万以内可轻松投资

  据开发商介绍，云峰旺铺除了是云峰公馆商业标配之外，周边1公里范围内还有上善居、天景山两个住宅社区，累计住户约5000户。值得一提的是，商铺西侧是江宁医疗服务中心，这也为云峰社区商业带来额外人流量。19套商铺最大限度减少社区商业配比，缓解同业竞争压力。
 

      有消息称，未来江宁将形成以万达商圈和青龙山国际生态新城商圈的双核模式。云峰旺铺位于两大商圈的核心位置，日后也将坐享区域发展红利。
远洋绿地云峰旺铺主推26-49平户型，3.5米层高，3.9米挑高、6.9米挑高，三种类型供投资者选购。单层户型3万/平左右，两层户型4万/平左右。100万以内即可轻松投资。