2015年下半年至2016年上半年,杭州在住宅地产风生水起的背后,商业地产尤其是商铺已成为去库存化中开发商的一个痛点,维度资本合伙人、杭州市永嘉商会常务副会长、杭州显岳资产管理有限公司董事长邵显岳专注于商业地产运营多年,结合目前的市场现状,在杭城推出了一种全新的商业地产新模式,在业界引起了众多的关注。

  “元成时代中心”位于杭州下沙大学城,与浙江传媒学院仅隔一条德胜路,处于杭州德胜高架的入口处,项目总面积13万方左右,自带4万方商业,是下沙主城北唯一覆盖10万人消费的社区综合体,填补了该区域的商业空白,与“东部医药港小镇”(2015年12月2日杭州创建的32个特色小镇之一,下沙唯一市级特色小镇)为邻。目前开发商自持的75%商业(3万方)已完成招商,优租公寓、维也纳酒店、鑫永涛超市和星光院线均以签约入驻。仅有剩余的1万方商业作为餐饮和商业配套进行市场销售。

       针对这个项目,地段优势明显,社区街铺性质,周边覆盖大量的固定人口,开发商自持75%,同时招商已经完成,政府规划利好,但由于近年来的市场影响,投资者依然顾虑重重。永嘉人邵显岳显示出他作为商业创新者的智慧和勇气,传承“义利并举”的永嘉学派文化,经过精心的市场调研和资源分析,考虑到投资、运营、互联网经济和资本的整合,一个全新的商业地产新模式蓝图运筹而出,并首开先河,进行了实体操作,获得了商家和投资者的热力追捧。

  邵显岳结合自身的资源和专业的商业运营能力,整合项目本身的优势,以“类金融”的概念打造一个投资者“仅需首付”即可购房并享受收益的新模式,该模式通过提取部分的投资者购房款和开发商的营销成本作为资金池,以一定的综合配套服务,通过红利和租金的收益来抵消投资者的按揭款,并保证了该商业街区的统一规划和经营,使开发商收回一定的开发成本,投资者购房有分红、无空置率,经营者无房东困扰、安心经营,周边消费人群获得便捷和丰富配套生活的四者多赢和共赢格局。让各类人群都有希望去实现自己的“创业梦”、“投资梦”和“杭州梦”。

  “兵无常势,水无常形”,永嘉作为温州地区文化的起源地,也是温商的中流砥柱,永嘉人邵显岳通过自己多年的市场锤炼,将“运用之妙,存乎一心”作为创新商业模式的心得,也为永嘉人在市场中的拼搏中加添了一道亮丽的风景,也希望他的商业模式能构建成永嘉的商业特色,为永嘉人增光添彩。