核心提示：5月1日起，山东省将全面推开营改增政策，对房地产行业利好明显。作为投资类产品，商铺兼具不动产的稳定性及商业产品的高收益，崂山金家岭金融新区内WFC协信中心20-50㎡商铺即将入市，营改增政策落地之后，投资者缴纳的税费将大幅降低、投资成本减少。现办理VIP卡可享协信中心总价优惠及优先选铺权。

“营改增”5.1起全面推开 税费降低利好商业地产

4月18日，山东省政府新闻办公室在济南举行新闻发布会，介绍山东全面推开营改增试点工作有关情况。中央决定，从5月1日起全面推开营业税改为增值税，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将企业新增不动产纳入抵扣范围。会上获悉，这次试点，山东企业将再减负320多亿元。 》》点击查看新闻详情

“营改增”对于房地产行业，尤其是投资型商业地产利好尤其明显。普通住宅产品目前依旧是以自住为主，而且国家近几年来频繁出台政策，抑制对住宅产品的投资行为，因此住宅投资价值已降低。

相比之下，商铺、写字楼等商业地产本身就是投资型产品，与普通住宅相比收益更高、回报更客观。而与其他投资产品相比，商铺、写字楼为不动产，风险更低并可长期持有。因此，商铺、写字楼等商业地产保值、升值能力更好，一向有“一铺养三代”的说法。

wfc协信中心位于崂山金家岭金融区内

商铺投资遵循“地段论”原则，发展势头好的新区商铺升值潜力也大，因此新兴片区的商铺往成为投资客首选。崂山区金家岭正在成为青岛财富中心重点试验区，金融总部及龙头型企业聚集，拥有约2万高净值的人群，商业消费需求旺盛。

崂山WFC协信中心20-50㎡旺铺将开 “重庆商业王”统一运营

青岛第一座、全国第八座环球金融中心以及第九座协信中心——WFC协信中心，就位于金家岭金融新区内。协信集团拥有22年商业运营经验，已在全国已布局17个协信星光商业中心，战略合作商家品牌将近1200个，重庆观音桥星光68、上海虹桥星光天地、上海中环星光时代广场、无锡星光广场等“星光”系列均在当地具备较高知名度，被冠以“重庆商业王”的称号！

WFC协信中心效果图

WFC协信中心一期“星光里”商业街预计将于4月份入市，主力产品为20-50㎡临街商铺，产品将由协信集团进行8年统一管理、统一运营，为投资者的收益提供保障。

“营改增”政策实行之后，商铺投资者所需缴纳的税费大幅降低。以投资一套总价200万的商铺为例，如果商铺升值到230万出售，按照原来的营业税，需要交纳230万*5.6%=12.88万；但是按照增值税计算，增值部分为230万-200万=30万，增值税为30万*11%=3.3万。营改增之后，出售商铺缴纳的税负减少9.58万。

wfc协信中心拥有1200多家战略合作品牌

税费降低意味着投资者在商铺升值之后，交易的成本更低，WFC协信中心的投资者对商铺的交易更自由。

WFC协信中心“星光里”商业街紧邻星光商业自持10万㎡的购物中心，在业态上形成异态互补。同时，商铺与购物中心通过多个连廊连接两个商业体，实现人潮对流，消费全程无死角；第四代城市广场步行街前沿设计，实现商业街铺铺临街，层层通达，为“星光里”商业街带来更大的客流量。

崂山WFC协信中心VIP优惠卡办理中

WFC协信中心“星光里”商业街20-50㎡旺铺开盘在即，提前办理VIP卡可享优先选铺及总房款立减优惠，投资者可抓紧咨询。温馨提示：办理“星光里”VIP卡的置业者需开具50万元资产证明。详询项目售楼处：400-810-0532转750。

WFC协信中心交通区位图（查看大图）

>>>4月30日，新闻网免费看房车五线齐发，将走访市南崂山、市北、李沧、城阳、高新区等区域，意向网友可点击报名，随车实地看房。