新浪财经讯 6月26日消息，英国脱欧影响持续发酵，受此影响，曾抛售国内地产，“买下大半个英国”的李嘉诚被调侃“满仓跌停”。英镑创31年最大跌幅，首当其冲的英国金融市场及地产大大缩水。遭遇滑铁卢的英国地产，未来将仍受青睐，还是成“烫手山芋”？今日，专家表示，实时关注，适时出手，未来1-2年英国置业将迎窗口期。

　　“英国脱欧，一定程度而言，英国和欧盟确实是两败俱伤，但我认为英国更受伤。”欧洲地产开发投资公司Castile Grupoi总经理Oscar表示，未来投资英国房地产掌握好时机最重要。其认为，尽管英国决定脱欧，但由于英国和欧盟之间的条约，未来有1-2年时间过渡期，“我认为，未来1-2年期间，英国经济将处于下滑状态，如果要购房置业，建议观察1-2年，在此阶段，实时观望，适时出手才是王道。”

　　“有统计显示，3-4之后，英国经济将会再次上升。”Oscar称，尽管英国房地产遭遇“黑天鹅”，但正基于此，投资者或许可以看到更广阔的欧洲投资机会。其认为，目前英国伦敦作为大型企业跨国分公司的总部，这些跨国公司是不希望英国政局会影响到其发展，为避险寻求更好发展，这些跨国大公司或会迅速从英国伦敦撤离，选择其他欧盟城市，而首选就是德国的法兰克福，其次是马德里、米兰、巴黎等。“所以，这四个城市未来会发展的非常好，我建议，想在欧洲投资，现在就是最好时机。”

　　英国前议员、移民创业投资联盟名誉主席Philip Drury也认为，尽管目前英国政治、经济经历风波，但仍然值得继续投资。“首先谈到英国的商业地产，目前英国商业地产仍在稳定增值。”其表示，当前在英国际投资不断增长，英国经济仍保持了强劲的吸引力。“尽管处于特殊时刻，英镑汇率出现波动，但总体来说，英镑走势强劲，汇率也能持续保持稳定。”

　　对于持币投资而言，英国脱欧未来2年或成为机会，但对于已持有英国资产的中国投资者，现在由该如何操作呢？是眼睁睁的看着“满仓跌停”，还是将烫手山芋即刻抛售，对此，专家也给出建议。

　　“如果当初投资时，你的意愿是短期赚一把就撤离，那么我的建议是马上就卖。”Oscar表示，不同的海外置业投资者在投资时有不同规划，会决定自己将是短期撤资、中期撤资还是长期撤资。短期期限是1-2年，中期是3-4年，长期是5年以上。而根据目前英国政治、经济状况，其建议，如果规划是中期撤资的投资，不如马上卖掉资产，如果是5年之后才会撤资，则可以再等一等。“毕竟英国是一个非常有实力的国家，5年之后，英国会再次增长，再次繁荣，所以，长期撤资的投资者，我们建议观望为主。”

　　而英国宣布脱欧后，侨外英国投资移民专家也给出积极的海外移民、投资解读，其认为英国作为第一个加入“亚投行”的西方国家，失去了欧洲廉价劳动力，失去了欧洲的投资后，中国将成为英国坚强的后盾，最大的收益是中国企业和中国移民人群。

　　对此，Oscar也表示，尽管英国脱欧后，房地产会受到一些冲击，但也取决于不同位置的地产。“我认为，类似曼彻斯特、利物浦这样的地区，所受影响会较大，而牛津、剑桥等这样的高端学府周边的学区房，则由于脱欧后，海外留学生、海外移民增多等因素，所受影响将微乎其微。”