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成都商业地产格局大洗牌,恒大曹家巷广场创富未来


发布时间:2016-5-7 10:18:47   文章来源:zzfc   浏览:[  ]

五一是传统的“黄金周”,曾经的五一七天长假对各行各业而言都意味着不可错失的巨大商机。如今,尽管五一假期已缩水到3天,但其“黄金”属性依旧耀眼。对成都的商业地产来说,五一更是各大开发商必争的黄金销售档期。今年的五一小长假,恒大曹家巷广场出现了“人满为患”的到访场景,一位曹家巷广场的售姐李女士表示:“曹家巷广场的住宅基本售罄了,现在来访的客户多数都是来买商铺的。去年我本在另一家地产公司上班,他们的销售情况远不如这里,人往高处走,今年我就到这边来了。” 仅在黄金周期间,从她手上卖出的铺源就有三套之多。出色的业绩,自然也改变着她的收入,让她的工资单水涨船高。说到这,也许你会认为她是一个地产圈里的“销售老手”,但其实她就是一名90后,在2014年时才正式进入楼市卖房,今年不过23岁。

在如今成都商业地产整体式微的大环境下,恒大曹家巷广场的商铺火爆的销售业绩堪称商业地产中的“另类”。中国商业地产跑马圈地的现象已经持续了多年,成都作为西部经济中心,在过去的二十多年时间里,经历了商业地产的从无到有,从弱小到强盛的阶段。而如今,成都的商业地产边缘化、同质化、泡沫化问题凸显,堪称阻碍成都商业地产发展的“三座大山”。古语云:穷则变,变则通。成都商业地产的全面变革是大势所趋,在近两年的格局大洗牌之后,恒大曹家巷广场不仅赢得了自己的一席之地,更成为众多投资者追捧的优质地产项目。而恒大曹家巷广场的成功不是偶然,创造财富的背后更多的是值得成都商业地产借鉴与学习的宝贵经验!

反“噱头式营销”,豪掷百万全城招募大掌柜

房地产行业的营销花样层出不穷,但多数营销都停留在“用最少的钱,招揽最多的客户”的思路上。作为开发商,节约成本无可厚非,可如今的消费者早已不是几十年前没见过世面的“乡巴佬”,眼花缭乱的营销噱头换来的只能是消费者的反感与排斥。真正能吸引消费者,尤其是房地产投资者的,还得是真金白银的让利反馈。显然,恒大曹家巷广场的决策者深谙此道,因而才有魄力将百余平米旺铺的5年使用权设为奖项,举办“全城招募大掌柜”的活动。据悉,此次“大掌柜”活动设为奖项的商铺价值500万元,按目前行情估算,其5年租金超过70万元,再加上纸媒、户外广告、新媒体等各方面铺天盖地的宣传所花的费用,此次营销花费超过100万元,真正称得上是“豪掷百万的营销活动”!

如今,“大掌柜”活动接近尾声。据悉,截至5月3日,报名人数已上万!以了解活动的10人中有1人报名计,此次活动的累计关注人数至少有10万人。百万投入带来的是万众瞩目,是全城的目光。营销不仅要会省钱,更要懂得像恒大曹家巷广场一样,该花钱时绝不手软,只有如此,营销才能真正起到带动项目销售的关键作用!

业态规划独具匠心,创富未来前景不可限量

“成都不缺商业体,缺的是高品质的商业地产。”一位业内专家表示,“以成都目前的商业地产库存来看,再过个5、6年也未必能消化得完,况且还有不少在建的项目!所以说,成都商业地产的困境在于,数量多,质量差。现在的商业地产,很多从最基本的业态规划上就跑偏了,有的觉得写字楼赚钱,就盖写字楼,有的觉得商场赚钱,就修商场,全然不顾自己地理位置不好,管理水平也跟不上,结果只能是无人问津。所以,业态规划对商业地产来说十分重要!”

正在恒大曹家巷广场考察商铺的陈先生也十分认同该专家的观点,陈先生有着10多年的房地产投资经验,是完全靠投资房产富起来的新一代成都人。谈及商业地产的投资,陈先生不无感慨:“老实说,现在的商业地产赚钱的真不多,没有哪个开发商敢打包票说自己盖了商场、写字楼就一定能卖出去,哪怕是恒大这种大集团也不敢说大话。曹家巷广场为了保证投资者能得到丰厚的回报,也为了给自己树立优良口碑,从立项之初就十分重视商业的业态规划。恒大曹家巷广场的商街很有特色,以休闲购物商街为主,辅之以高档写字楼。在满足基本的购物消费的需求基础上,更重视其特色人文内涵的塑造。既有文艺浪漫的咖啡吧,也有成都人熟悉的老茶馆;既有世界各地的特色美食,也有四川人最爱的麻辣火锅。总之,未来的曹家巷广场不仅仅是一个可以“去”的地方,更是一个可以“待”的地方,消费者在这里不仅仅是刷卡购物,更是在体验一种最成都的闲适生活!这样的业态规划,当然可以给我们这些投资者带来丰厚的回报!”

据了解,穿过恒大曹家巷广场的地铁3号线即将开通,这使得恒大曹家巷广场不仅在业态规划上领跑同类地产项目,其地理区位也得天独厚。在成都商业地产格局大洗牌的时代,恒大曹家巷广场成为了改革的先锋,在为投资者不断创造财富的同时,也让成都人看到了蓉城商业地产未来的希望!

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