7月31日晚间,越秀地产(专题阅读)(相关干货)发布公告称,公司以8.3亿元人民币购入广州南沙一幅海景商业、商务用地。地块位于南沙横沥镇灵山岛尖,占地面积49494㎡,总可建筑面积约17.6万㎡,其中,计容建筑面积约12.4万㎡。
若按总可建筑面积计算,平均土地成本仅为4700元/㎡,该地块将用于建设商业、商务用地。
据越秀地产考察,本次入手的商业地块优势明显:
· 地理位置:位于广州南沙横沥镇灵山岛尖,三面临海,因而拥有丰富的海景资源;
· 政策优势:地块所在区域将打造成南沙中央商务区,重点发展总部经济、金融服务和商业服务等产业;
· 交通便利:耗时30分钟可到达广州市中心。
坐拥政策、地理及交通三大优势,因此在越秀集团董事会看来,这块“大肥肉”,是公司聚焦珠三角、中部和长三角三个核心区域,实施以广州为中心,武汉、杭州为增长极的战略部署下,及时吸纳的优质土地储备。将有利于进一步扩张企业在广州的发展规模,以及更好发挥集团在南沙的品牌优势和协同效应。
的确,赢商网了解到,与越秀集团董事会所述背景相吻合的是,越秀地产早已在南沙“谋篇布局”。2000年,越秀地产成为第一家进入南沙的房地产开发企业,次年便成立项目公司,开发如今总体量达300万㎡的南沙滨海花园。
这座巨无霸综合体中,将配建一座百万平米级别的商业综合体——越秀·国际总部广场,其中,业态包括超甲级写字楼、一站式购物中心、风情商业街及公寓等,总投资达80亿。
而这个综合体项目,距离越秀地产刚刚拿下的地块,距离不到20公里。
附越秀地产在广东的商业布局: