记者日前从浦东新区发改委获悉，去年浦东城市商业综合体营收达247.49亿元，占全市20.9%，位列全市第二。其中，内环外商业综合体共实现营收95.00亿元，增幅达33.2%。受浦东曹路、周浦、川沙、南汇新城等地区级商业中心的布局影响，未来浦东内环外区域都市化进程将提速。

陆家嘴市级商业中心布局即将完成

据了解，截至去年底，浦东商业综合体共30家，营业面积达161.6万平方米，进场商户3021户，出租率达88.9%。去年全区商业综合体实现营收247.49亿元，占全市的20.9%，其中商品零售和餐饮收入233.66亿元，增长12%，占浦东社会消费品零售总额12.4%，增速高于浦东社会消费品零售总额3.9个百分点。可以说，商业综合体已成浦东商业的重要组成部分。

从分布区域看，有13家城市商业综合体位于浦东内环以内中心城区，主要集中在小陆家嘴、新上海商业城、联洋社区和新国际博览中心，辐射群体远超附近居民和商户。

拿陆家嘴而言，以正大广场为代表的泰国人气品牌活动已成为吸引消费者的特色活动，而国金中心则以品类齐全的高端奢侈品吸引游客驻足。来自浦东商务委的资料显示，丁香国际商业中心、世纪汇、旭辉广场以及浦东金融广场等大型商业项目将陆续在陆家嘴地区开业，陆家嘴地区即将完成市级商业中心的布局。

数据还显示，浦东内环外目前共有城市商业综合体17家，主要分布在大型社区附近，以服务附近居民和商户为主，且影响力广泛，周浦万达广场就因丰富多彩的人气活动成为周浦、航头等地区的主要消费场所。

浦东内环外商业营收增幅高于中心城区

值得关注的是，近年来浦东商业综合体的商品零售收入比重呈下降趋势，从2014年的73%下降到2015年的70.5%，餐饮业比重由2014年的22.4%升至去年的23.9%，服务业占比则由4.6%上升到5.6%。从增幅数据来看，去年浦东城市商业综合体营业收入总体增幅为13.2%，其中餐饮和服务收入增幅略高，分别为21%和39.2%，零售增幅仅为9.3%。

对此，浦东发改委有关负责人表示，近年来受互联网发展影响，城市商业综合体零售业务冲击较大，餐饮、娱乐等业务由于受网络影响较小，增速相对较理想。从营收增速可见，餐饮、娱乐休闲等服务行业仍将持续成为城市商业综合体业务增长点。

不仅如此，分区域看，浦东内环内城市商业综合体去年合计实现营收152.49亿元，占61.6%，同比增长3.6%。而内环外商业综合体实现营收95.00亿元，占38.4%，增幅达33.2%，增长速度明显高于中心城区。

据悉，由于浦东内环内地区开发较早，近年来除世博源等大型商场开业以外，太茂商业广场、三林亿丰时代广场、富荟广场等社区商业网点也进一步在金桥、世博、花木等地区多点“开花”，其功能主要为弥补区域商业网点的欠缺。而内环外地区，在浦东中部和南片的开发下，人口不断导入，促使浦东内环外商业体量不断提升。

据悉，根据市商务委、市规土局公布的《上海市商业网点布局规划(2014-2020)》，浦东小陆家嘴-张杨路商业中心和国际旅游度假区商业中心将被打造为市级商业中心，外高桥商业中心、前滩地区商业中心、唐镇商业中心、世博园区商业中心和御桥地区商业中心则将作为外环线以内的地区级商业中心，浦东曹路、周浦、川沙、南汇新城、惠南、大团、宣桥等外环线区域则将规划形成7-8个地区级商业中心。