新建的邯郸金田阳光小商品城和黔南金田阳光小商品城投资金额更是分别高达50亿元和60亿元。这在当前商业地产十分不景气的二三线楼市，金位海的投资无疑是大手笔。

第一次与金位海的近距离接触是在邯郸金田阳光小商品城的奠基仪式上。不同于南方人传统的瘦小精致形象，金位海身材魁梧，一米八七的大个子，一张国字脸脸搭配两道剑眉，给人不怒而威之感。如果不是对他早有了解，或许也会和一些不知情的来宾一样，误以为他是一位地道的山东大汉了。

与领导照本宣科地从头到尾念稿子不同，金位海总是能凭借他那一口带着“义乌腔”的普通话引起参会者的极大兴趣，偶尔还会招来大家的笑声阵阵，即便这与他中规中矩的形象并不符合。

从2002年在山东威海开发第一个义乌小商品批发市场开始，金位海和他的金田阳光已经陆陆续续在全国各地建设了十几个大型专业批发市场，新建的邯郸金田阳光小商品城和黔南金田阳光小商品城投资金额更是分别高达50亿元和60亿元。这在当前商业地产十分不景气的中国楼市，金位海的投资无疑是大手笔。“50亿”是金位海在奠基仪式上多次提及的一个数字，50亿的投资额，以及建成后50亿的年销售额，言语之中无不透露着力量与自信。然而，这种自信并非是盲目的自大，他的信心来自于商业地产运营成功的丰富经历，以及对邯郸区位优势的看好，或许更多的是对自己眼光的一种信任。

“龙兴之地” 一位义乌商人与山东的不解之缘

山东可以算得上是金田阳光和金位海的“龙兴之地”了。第一次在外省做市场，金位海便选择了山东威海，之后更是陆陆续续在东营、济南、青岛以及聊城等山东城市建设小商品市场，开发商业地产。深耕山东多年，金田阳光相继获得“山东省批发贸易百强企业”、“山东省商业百强企业”等荣誉，而他本人也是担任着山东省市场协会副会长、威海市政协委员等社会职务。至于山东为什么会成为金位海走向全国的首选之地，除了威海等地的临海区位优势以及当地政府的大力宣传外，还与鲁商受到儒家思想长期教化形成的商业道德以及山东淳朴好客的民风密切相关。

晚餐时间，有幸与几位山东商户代表坐在一起。作为一名刚入行的新人，席间除了简单的客套之外，并插不上太多的话，更多的只是倾听。

闲聊之中才发现，几位山东商人之间是初次见面，但是却给人一种“相识已久”的感觉。他们隐隐以一位年长者“为尊”，席间的问题多是由这位年长者回答，其他几位则多是附和，但是并没有看出一丝的不自然。言谈很有深度，对于金田阳光以及邯郸这座新建的小商品城提出了很多独到的见解，但是对一些可能看似 “敏感”的话题却是点到为止，并不做深入解释。山东商人较高的道德感无疑值得称道，但是德国人利希霍芬也曾不客气地说：山东人就其精神来说，能成为好官吏，学问也精湛，不太适合于商业。

山东人爱喝酒，山东商人更是喜欢在酒桌上谈生意，但是几位商户代表那天却是清一色的滴酒不沾。按他们的说法：第二天还要参加奠基仪式，金老板交代过的事，就一定要办得漂漂亮亮的。刚开始有些遗憾这几位商人保守、不懂变通，要知道在座有几位可是浙江的大老板和来自北京的资深媒体人士，如果他们可以好好利用起这些资源，虽不至于帮他们另起炉灶吧，但是为以后的生意提供诸多便利却是毫无疑问的。但反过来想一下，这不正体现了鲁商“义大于利”的儒家义利观和金位海强大的个人魅力吗？

山东人的商业风格深深地打上了儒家思想烙印：团结、守信、义大于利，却又求稳怕变、缺乏冒险意识。或许也正是因为这种商业风格，才使得这位身材魁梧的义乌商人与山东结下了不解之缘。

移师邯郸 一场成败难料的豪赌

5月的邯郸，新楼林立，不时可见“现房热销”的条幅悬挂在已封顶的楼盘上。邯郸楼市还能起来吗？这是很多邯郸本地购房者以及外地投机客的疑问。

在经历了2014年民间集资崩盘之后，邯郸楼市曾长时间一蹶不振，2015年更是经历了量价齐跌。入春以来，邯郸楼市开始回暖，房价连续两月上涨，尽管涨幅较小，但也让很多人看到了楼市复苏的希望。“我们不担心房子卖不出去，刚需人群现在还有很多，而邯郸已经限制土地供应了，库存量也将得控制。”谈及邯郸楼市去库存的问题，接待我们的政府领导很是自信，丝毫不被三四线楼市弥漫的那种悲观情绪所影响。“市区的房价现在还是在5000以上，最高有一万八，房价未来只可能越来越高。”然而真实情况却是，由于前期土地供应过剩，未来仍将有约500多万平方米的商品房上市，库存量虽然得到了控制，但隐性库存压力却大大增加。同时，很多购房者还没有从融资危机的余波中缓过神来，购房信心仍有不足。即便伴随着当地一系列利好政策的出台，邯郸去库存之路仍然任重而道远。

金位海却不以为然。在他看来，邯郸的专业市场就是一片蓝海，通过复制“义乌模式”便可获得超高的出租率与开业率，地产商所忧虑的商业地产高库存问题在金位海看来也就那么回事儿。至于住宅库存，他更没有放在心上。且不说建成之后金田阳光小商品城会形成邯郸新的城市商圈，便是它所创造的近两万个工作岗位便足以消化这部分库存，甚至会带动周边楼市库存的去化。

区别于万达、万科等国内知名房企所经营的高端商业和社区商业，金位海深耕的是专业市场——义乌小商品城。虽然专业市场也遭受到了电子商务的冲击，但作为义乌模式的第一复制者与元老，金位海在不断的实践中摸索出一套应对之策。他将市场外围的商住楼进行出售，保证企业基本运行的前提下，将中心市场的摊位进行年度出租，以此实现与市场业主的风险共担、利益共享，解决了业主的后顾之忧，也降低了小商品市场的准入门槛。面对电商的冲击，他倡导“体验式消费”，为顾客提供休闲活动场所，大力开发文化金街、风情小镇、购物公园、星级酒店，集吃喝玩乐购于一体。项目建成后，预计年交易额50亿元，税金5亿元，提供就业岗位1.8万个。

战场转移到了邯郸，对于金位海来说，与其说是豪赌，倒不如说是胸有成竹。

正如阿里巴巴员工将马云当做自己的神，金田阳光的员工对于金位海也是充满了尊敬与仰视。在去往火车站的车上，司机是金田阳光济南分公司的一位员工，一路上都在给我们讲述着金位海的“传奇故事”以及集团未来发展的广阔前景。从谈话中，我们也了解到，金位海的小商品帝国版图的扩张并非一帆风顺，与许多开发商一样，金田阳光也面临着拆迁难题，有项目甚至在这上面付出了较大的时间代价和金钱代价。但是从这位员工的神采奕奕中，我们并未看到任何沮丧与挫折，反倒是对未来充满了无限的期待与憧憬。

金位海的视野已经不仅仅局限在地产领域，按照他的设想，不久的将来，邯郸肥乡将崛起一座现代化城市综合体，这座综合体将引领邯郸乃至河北的商贸流通。届时不仅将邯郸本地的产品销往全国，还将分销海量的浙江货品，通过电商平台，还将实现从“买全国、卖全国”向“买全球、卖全球”转变。正如马云打造了自己的线上商业王国，金位海则在不断努力打造自己的线下小商品王国。