记者采访了解到，继连江贵安世纪金源奥特莱斯（专题阅读）（相关干货）广场后，闽侯南通的天泽·奥莱时代也有望在今年底开始营业，届时将形成两大奥特莱斯广场“南北对战”的格局。业内人士认为，购物广场、城市综合体热潮过后，随着市民生活水平的提高及对品质消费需求的提升，福州商业零售业可能向休闲娱乐度假方向延伸，但这种商业模式也面临着巨大的挑战。

　　记者了解到，位于闽侯南通的天泽·奥莱时代的体量相当庞大，据称达到200万平方米，投资上百亿元，有意打造成一个集购物、休闲娱乐、餐饮、酒店度假等为一体的泛假日城市商业街区。据介绍，整体项目分为四期，其中一期主要为奥特莱斯商业、零售、餐饮、体验、其他配套等业态，二期为娱乐、文创、影院等，三期是SOHO（专题阅读）项目，四期为酒店等其他经营业态。

　　届时福州奥特莱斯业态将形成“南北对战”的格局。据了解，奥特莱斯商业模式起源于美国，迄今已有百年历史，是一种专指销售过季、下架、断码的著名品牌商品的商业业态，也被称为“品牌折扣直销购物广场”。在今年1月底，位于连江贵安的世纪金源奥特莱斯广场已先行营业，该广场约10万平方米，包括Gucci、Burberry、Armani等众多国际大牌都已入驻。

　　记者了解到，近年福州商业零售模式不断升级，早在四五年前，福州商业就从专业卖场、超市、百货转向购物中心、大型城市综合体，而如今这些商业热潮过后，随着市民生活水平的提高及对品质消费需求的提升，又向休闲度假方向延伸，于是位于郊区的大型奥特莱斯综合商业项目应运而生。