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合景泰富: 迈入个性化商业地产时代(图)


发布时间:2016-5-14 8:47:25   文章来源:zzfc   浏览:[  ]

上海悠方为开放性购物中心
上海悠方为开放性购物中心

  自1995年创立至今,合景泰富地产已从单纯的住宅开发转向多元化运营,现正向个性化商业地产时代迈进。据介绍,今明两年,合景泰富旗下将有4个购物中心陆续开业。

  打造4个购物中心“城市综合运营商”是合景泰富的自我定位,业态涵盖住宅、商业、公寓、酒店、写字楼。其中,商铺、住宅和公寓为销售型物业,写字楼、酒店、商场为持有型物业。关于未来的发展规划,合景泰富高层在业绩报告会上曾多次提到:开发将继续以中高端住宅物业为主,并扩大商业地产的比重。

  从2014年起,合景泰富逐渐加快购物中心的建设速度,打造自持购物中心的两大品牌——悠方和摩方,它们分布于上海、北京、苏州和成都。在其规划中,上海悠方、北京摩方、苏州悠方和成都悠方这4个购物中心将成为其商业品牌的范本,也是今后扩张的基础。在建筑体量上,合景泰富倾向于做“小而美”,以便更精准地定位。据介绍,4个购物中心总体量约为35万平方米,最小的北京摩方只有4万平方米,苏州悠方和成都悠方各约为12万平方米。

  主打“乐活”式体验

  合景泰富认为,体验式消费是电商所无法取代的,购物中心可适当调整业态分布,提升体验类业态,由此带来更多消费。因此,合景泰富将体验概括为“乐活空间”。
  据介绍,随着多个品牌陆续进驻,上海悠方预计最快将在5月份整体开业。该商场位于新江湾中心区域,总建筑面积约为10.7万平方米,体验式消费业态所占比重较大。除了H&M、优衣库、ZOO COFFEE、星巴克等快时尚品牌、精品超市、影院及各类餐饮外,还引入儿童消费业态——BYRON资产管理有限公司旗下的Little SOCIUM立秀宝儿童社区体验英语小镇,在此设立中国首家旗舰店。此外,河畔风情街也是该项目的一大特色,游船码头、露天街道等能满足消费者亲近自然的需求。