上半年，对于贵阳楼市来说，不少房地产人都认为过得还不错，销量略涨、价格略涨，整个市场还能称得上是生机勃勃。那么即将到来的下半年，是否会延续上半年的好趋势？业内人士分析认为，展望下半年，货币政策仍将较为宽松，房地产利好政策也有继续延续上半年的好趋势。

1.大部分房企上半年业绩不凡

据国家统计局最新数据显示，在今年前5个月，全国50个典型房企销售额同比去年平均增长70%以上。其中，最高的为建发房产，涨幅282%。旭辉、首开、碧桂园、滨江、金地、金融街、新城控股、中国铁建等17家房企销售额暴涨100%以上。就连巨无霸万科，同样实现了71.4%的业绩增长，前五月销售额高达1440亿。

更重要的是由于业绩暴涨，各大房企1-5月的销售目标完成率飙升。

针对贵阳楼市，在年中冲刺中，各个项目推盘加速。目前，中和宝霖广场、大西南·富力中心、贵州金融城、和丰国际等多个办公项目都已进入销售阶段，市场竞争日趋激烈。5月底6月初贵阳市8个项目2944套住宅入市，这批房源的集中销售拉高了楼市的成交量，也为贵阳楼市完成上半年销售任务打下了坚实的基础。

据合富辉煌数据显示，截至2016年5月31日贵阳市(除修文、息烽、清镇)商品住宅库存方面，共计897.95万平米，84495套。以贵阳平均月销量60万平米来算，还需要14个月才能去化。业内表示，去库存依然是楼市下半年的主旋律。

2.房价整体企稳微涨成趋势

根据国家统计局贵阳调查队统计数据显示，1至5月，贵阳市累计房屋销售价格同比上涨3%，其中，5月份贵阳市房屋销售价格同比上涨2.9%，环比上涨0.8%。

统计数据显示，新建房销售价格同比上涨3.1%，环比上涨0.8%；住宅价格同比上涨3%，环比上涨0.8%。

按房屋类型分，经济适用房同比上涨2%，环比上涨0.6%；商品住宅同比上涨3.3%，环比上涨0.9%。

对比房价状况，易居智库数据显示，2016年5月份，全国30个大中城市新建商品住宅成交均价为14220元/平方米。这30个城市中，房价超过2万元/平方米的城市包括深圳、上海、北京、厦门和南京。而房价低于7000元/平方米的城市包括贵阳、长春、烟台、兰州、徐州、西安和沈阳。

业内人士认为，贵阳楼市进入6月后，整体呈现量价齐稳。各个区域房价的普遍上涨，据国家统计局贵阳调查队分析，从目前贵阳市房屋价格运行趋势来看，今后一定时期贵阳市房价仍将呈现平稳上涨势头。业内人士认为，购房者买涨不买跌，下半年房价整体企稳上涨才是当前的趋势。

3.一环内多个商业地产相继入市

今年，贵阳的商业地产市场格外热闹，一批集消费购物、休闲娱乐、行政办公、商务接待、旅游集散等多功能于一体的商业综合体项目相继入市，进一步改变贵阳现有的商业格局，为投资者带来了更多的选择。一环内由本土房地产企业开发的商业地产高度集中，这些项目均是本土企业在面对外来房企的冲击和楼市的整体下滑后，近年来在稳重求进稳健谋求发展的佳作。今年上半年在主城区一环内就有多个项目相继入市，这些项目厚积薄发，大有再度发力之势。

据了解，市西路批发业态转移后，预计今年9月亮相市场；恒丰·贵阳中心项目，将在今年9月份左右开盘推出首批公寓产品；大十字的贵阳老百货重建项目，由本土企业驰峰地产在贵阳大十字老百货大楼原址上打造贵阳新地标，建成后将集现代商业、酒店、写字楼为一体。据中天城投年报显示，在2016年度集团计划新开工510万平米、竣工500万平米，实现销售240亿元。